Ya antes del estallido de la crisis, en plena efervescencia del campo inmobiliario y cuando las hipotecas eran uno de los negocios más esenciales de la banca de este país, la subrogación de hipotecas era una alternativa muy empleada, y, en verdad, una de las herramientas de competencia más frecuentes, algo que hoy día ya no resulta tan evidente y con lo que la busca de las mejores hipotecas subrogadas se muestra un tanto más difícil. Vamos a ver ahora los beneficios y los inconvenientes de subrogar la hipoteca.

Los motivos básicos radican verdaderamente en exactamente las mismas cuestiones que han limitado la concesión de hipotecas baratas nuevas; esencialmente una postura muy recia de la banca con relación a las condiciones de acceso a los productos, y por otra parte una coyuntura económica en la que el costo de la residencia y la caída del ámbito inmobiliario, al lado del retroceso del poder adquisitivo de las economías familiares redujo tanto la oferta como la demanda de hipotecas.
En este artículo responderemos el interrogante Revisión semestral o bien anual de hipoteca ¿Con cuál me quedo?

La subrogación de hipoteca

En el momento en que nos proponemos la subrogacion de hipoteca, verdaderamente buscamos mejorar las condiciones de nuestro préstamo hipotecario, en un caso así, trasladando la hipoteca de la entidad de finanzas donde la tenemos subscrita a otra hipoteca.

Según Fercogestion en los años del exceso inmobiliario, la subrogación de hipotecas era un arma poderosa a cargo de las entidades de finanzas, que procuraban la atracción del cliente del servicio por medio de estos productos.

En todo caso, la subrogación de hipotecas siempre y en toda circunstancia debe ser entendida, como un mecanismo que puede asistir a mejorar nuestra hipoteca y por extension nuestras finanzas personales, desde buscar la mejora en las clases de interés y en los diferenciales, esto parece singularmente indicado en instantes en los que tanto los modelos de interés como los diferenciales se mueven de forma pronunciada, algo que quizás actualmente no sea tan evidente como en otros instantes no lejanos en el tiempo.

En todo caso, para un usuario que quiere mejorar su hipoteca, tras el intento de novación de exactamente la misma y si esto no ha resultado, la subrogación parece el camino conveniente.