¿Año Nuevo, residencia nueva? Si precisas una de las mejores hipotecas, aquí vas a ver un completo resumen de las mejores hipotecas, que ya están funcionando en el comienzo del año y por dónde pueden ir los tiros en este dos mil veinte.
Examinamos a fondo el ámbito y, como cada mes, te presentamos un listado con las diez mejores hipotecas variables y las tres mejores a tipo fijo.
Cómo serán las mejores hipotecas para este año
Las ofertas para nuevas hipotecas en este año sin cambios… La banca lleva meses parada en el terreno variable. En el fijo, sí que han existido ciertas bajadas beligerantes, pero apenas hay movimiento. El tipo variable sigue siendo el que menos interesa a la banca, por el hecho de que, con el Euríbor en torno al -0,27 por ciento, es con el que ganan menos dinero.
De ahí que, acentuaron tanto la comercialización de hipotecas fijas de unos años a esta parte, pasando de intereses sobre el tres por ciento y firmándose por año menos del diez por ciento del total, que suponen el cuarenta y cinco por ciento de todas y cada una (récord histórico este año), con unos intereses que retan cualquier cosa que hubiésemos visto ya antes de dos mil quince.
En todo caso, las hipotecas están baratísimas para lo que han estado en años precedentes y prácticamente todos los gastos del contrato hipotecario los acepta la banca, salvo la tasación de la que en algunos casos así mismo se hace cargo. El año dos mil diecinueve, ha terminado siendo el que más baja ha tenido la media de los tipos de interés de las nuevas hipotecas, con un uno con ochocientos tres por ciento.
Cuando precisas adquirir con las mejores condiciones las mejores hipotecas, puedes consultarlo en un comparador de hipotecas.
Si bien para enero, no cambió el listado de mejores hipotecas variables por el hecho de que la banca no está moviendo ficha aún, sí se espera que pueda haber algún cambio a lo largo del año, mas no a mejor. Como el Euríbor se prevé que se mantenga buena parte del año en torno al -0,22 por ciento, estando todo dos mil veinte en negativo, no parece que la banca entre en guerra por mejorar su oferta a tipo variable sino lo contrario: tal vez suba algunos diferenciales es decir más sutil, volviendo a aplicar la comisión de apertura o bien mayor vinculación en los préstamos.
Los mejores bancos online de las actuales hipotecas
Este mes, siguen estando primeramente tres bancos online, campo donde de forma tradicional se han concentrado las mejores hipotecas. Son Pibank (del Banco Pichincha), Openbank (del Santander) y Evo Banco (últimamente adquirido por Bankinter), cuya hipoteca es progresiva y el diferencial va bajando conforme avanzan los años. Puedes tener mayor información consultando en www.fercogestion.com/es/mejores-hipotecas/
En lo que se refiere al tipo fijo, sí podemos esperar que la banca (sobre todo la que entró en guerra) baje un poco más los intereses fijos para seguir con la lucha por la captación de clientes del servicio, más no cabe esperar que lo haga antes de primavera, cuando ya tenga claro cuál ha sido su resultado económico de dos mil diecinueve. Los mejores préstamos fijos a veinte años, en el primer mes del año están en Banco Bilbao Vizcaya Argentaria al uno con cuarenta por ciento, MyInvestor al uno con cincuenta y nueve por ciento, prácticamente como Kutxabank, que está en el uno con sesenta por ciento. Les siguen Coinc y Bankinter al uno con sesenta y nueve por ciento, con Evo y Openbank a la cola, con un uno con setenta y cinco por ciento a veinte años.
Para menos de veinte o bien treinta años, no interesa el tipo fijo pues con la progresión que parece que lleva y va a llevar el Euríbor lo más probable es que termines pagando más dinero que con el interés variable. De ahí que, así mismo la banca se esmera tanto en promocionar el tipo fijo, en sus escaparates y sobre todo en sus páginas webs, donde resulta más sencillo, rápido y alcanzable preguntar la información de hipoteca fija frente de la variable.
